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保証制度

〔別表-1〕長期保証(構造耐力上必要な部分)
保証項目 保証対象 保証期間 現象 特定免責事項
基 礎 構造強度に影響をおよぼす変形、損傷、亀裂 10年 構造強度に重大な影響をおよぼす著しい変形、損傷、亀裂 1.コンクリート・木材などの材質的な収縮に起因し構造上特に支障のない亀裂・損傷

2.構造耐力上主要な部分の仕上、下地、付属部品の設備

3.凍害に起因するもの

4.補修後の仕上げ面の色合いの相違は免責とする
在来工法
在来工法
外壁 枠組壁工法
在来工法
屋 根

注1…この保証における「著しい」とは、本来持つべき機能・性能を有しない場合、又は通常修理が必要と思われる程度をいう。

保証項目 保証対象 保証期間 現象 特定免責事項
基 礎 雨漏り 10年 雨水の浸入及び雨水の浸入による室内上面の汚損 1.建物の使用に影響のない軽微な透水又は故意による水の侵入

2.台風・突風などの強風時における開口部(含換気扇、換気口)からの一時的漏水

3.屋根葺材・外壁仕上材の維持管理が不充分なもの

4.家具・調度等の汚損

5.引渡し後、当社以外で施工された屋根面への設置物(TVアンテナ・バルコニー)等並びにその施工に起因するもの

6.補修後の仕上げ面の色合いの相違は免責とする
在来工法
枠組壁工法
〔別表-2〕短期保証
保証項目 保証対象 保証期間 現象 特定免責事項
基礎床 仕上材 2年 モルタル等仕上材の著しい亀裂、浮き、剥離、床下換気口等の脱落、破損 1.モルタル仕上部の幅1?o以下の構造上又は機能上影響のない亀裂

2.モルタル仕上部の白華現象

3.凍害に起因するもの
主要構造部以外のコンクリート部 コンクリート及び仕上材 2年 内外土間・犬走り・ポーチ・テラス等の著しい沈下、亀裂、剥離 1.モルタル仕上部の幅1mm以下の構造上又は機能上影響のない亀裂

2.モルタル仕上部の白華現象

3.凍害に起因するもの
保証項目 保証対象 保証期間 現象 特定免責事項
室内床
(室内階段含む)
下地材及び仕上材 2年 材料の著しい反り、割れ、隙、浮き、きしみ 1.入居者の重量物設置に起因するものおよび過度の暖房によるもの

2.タタミ表は引渡し時のみ、タタミ、ジュータンに発生するダニ類は除く
外壁 下地材及び仕上材(タイル含) 2年 性能・機能に重大な影響をおよぼす下地材の著しい反り、ねじれ、仕上材の亀裂、変形、剥離 1.幅1mm以下の構造上又は機能上影響のない亀裂(タイル等の目地を含む)

2.下地材、仕上材の白華現象

3.変色および退色

4.補修後の仕上面の色合いの相違は免責とする
内壁

軒天井 下地材及び仕上材 2年 1.機能上影響のない亀裂

2.過度の暖房によるもの

3.入居者が取り付けた機器等に起因するもの
室内天井

外部造作 造作材 2年 性能・機能に重大な影響をおよぼす著しい割れ、反り、ねじれ、変色  
内部造作
屋根および庇 屋根葺材及び水切雨押等役物 2年 著しい破損、めくれおよび脱落 1.積雪に起因するもの
樋及び金物 2年 脱落、破損及びたれ下り 1.積雪、凍結、枯葉等のつまりに起因するもの
外部金物 破風、鼻隠、手摺及び面格子 2年 変形、破損及びはずれ 1.積雪に起因するもの

外部建具 建具及び付属部品 2年 著しい反り、建付不良、作動不良、部品の故障(ラワン虫の蝕害について1年) 1.雨、日照による玄関ドア外側の変色、退色

2.作動に影響のない反り、木材の軽微なひび割れ

3.過度の暖房によるもの

4.ガラスの割れ
内部建具

外部塗装 塗装 1年6ヶ月 著しい変色、剥離、白華、亀裂 1.歩行部分

2.汚れによる変色
内部塗装
浴室 漏水 2年 漏水および漏水による室内仕上面の汚損 家具、調度等の汚損
結露 床、壁、天井の防露工事を行った場合 2年 水蒸気の発生が少ない暖房機器の通常の使用により結露水のしたたり 地域特性、立地条件、換気不足、水蒸気を大量に発生するような住まい方によるもの。サッシ、ガラス及び浴室、便所、洗面所等の結露

上・下水道 配管・配線・設備器具 2年 故障、破損及び取付けゆるみ、支持不良および漏水 1.異物のつまり、凍結によるものおよび給排水のパッキン等の消耗品

2.電球、電池等の消耗品および凍結

3.電気、水道、ガス等供給会社もしくは製造メーカーの保証がある場合はそれによる
電気

注1…外壁及び基礎の亀裂はコーキング補修とし、補修後の仕上げ面の色合いの相違は免責とする。

保証項目 保証対象 保証期間 現象 特定免責事項

ガス 配管・配線・設備器具 2年 故障、破損及び取付けゆるみ、支持不良 1.ガス配管については、ガス事業法による

2.電球、電池等の消耗品および凍結

3.電気、水道、ガス等供給会社もしくは製造メーカーの保証がある場合はそれによる

白蟻 防蟻処理を行った部分の土台・大引・床束など 5年 木部の虫害、損害
白蟻による構造躯体の損傷
1.保証人の定める「防蟻処理工事」を実施しないもの、又はそれ以外の処理をしたもの

2.引渡し後、土壌を変更する工事を行ったもの、又は浸水、崖崩れなどで土壌に変更があったもの

3.防蟻処理を施してない杭、棚、古材、切株などが当該建物に接近していて、それらに起因するもの

4.環境の変化などによる予見不可能な白蟻の生態の変化に起因するもの

5.家具、調度品等の損害

6.防蟻処理業者の保証による
ひらたきくい虫
(ラワン虫)
造作材・下地材 1年 木部の虫害 1.材料、部材の取替えはしない


外部
(濡れ縁、パーゴラ、バルコニー、フラワーボックス、屋外階段等)
仕上及び取付 1年 材質の著しい変質、変形による割れ、反り、隙  
内部
(戸棚、収納家具、カーテンレール、下駄箱等)
浄化槽 作動 1年 作動不良 1.特定業者との保守管理契約を結ばないもの